Ubicada en una zona transitada y segura de Merlo Sur, esta casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien conectado. Situada en la calle Filiberto al 1750, entre Montalvo y Cacheuta, la propiedad destaca por su acceso a todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público y garagistas.<br><br>La casa, con una antigüedad de 40 años, presenta un diseño funcional de 4 ambientes que incluye 3 dormitorios, ideal para una familia en crecimiento. Con un total de 400 m² de superficie, de los cuales 120 m² están cubiertos y 280 m² descubiertos, ofrece un amplio espacio para disfrutar tanto en interiores como en exteriores. <br><br>El frente de 10 metros y una profundidad de 40 metros brindan una generosa distribución del terreno, complementada con un local al frente que añade un valor comercial significativo. Además, cuenta con un baño completo y un espacio de estacionamiento descubierto, lo que facilita la movilidad y el acceso.<br><br>La propiedad está habitada y cuenta con toda la documentación en regla, lo que asegura una transacción transparente y sin inconvenientes. Su zonificación multifamiliar permite distintas opciones de uso, adaptándose a diversas necesidades.<br><br>Esta casa es una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una zona consolidada, con la tranquilidad de contar con todos los servicios y la ventaja de tener un local comercial al frente, aprovechando al máximo la ubicación en una calle concurrida.