Terreno en venta – Padua Centro – Alto potencial constructivo<div><br></div><div>Excelente propiedad ubicada en San Antonio de Padua Centro, sobre la calle Italia, esquina Roque Sáenz Peña, en una de las zonas de mayor proyección urbana y comercial.</div><div><br></div><div>A 1 cuadra del Supermercado COTO y a 2 cuadras del centro comercial, con entorno consolidado y excelente accesibilidad.</div><div><br></div><div>El lote, en esquina, cuenta con una superficie total de 1.008 m², ofreciendo un alto potencial para desarrollo inmobiliario, tanto residencial como comercial, conforme a la normativa vigente.</div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos:</div><div><br></div><div>Zonificación: Multifamiliar de Densidad Alta – Comercial</div><div><br></div><div>FOT: 2,5</div><div><br></div><div>FOS: 0,6</div><div><br></div><div>Altura máxima: 18 m</div><div><br></div><div>Densidad: 540 hab/ha (+20% por condición de esquina)</div><div><br></div><div>Superficie edificable estimada: hasta 2.500 m²</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un chalet de categoría desarrollado en dos plantas, de sólida construcción y muy buen estado general, con ambientes amplios y una implantación destacada dentro del lote, aportando jerarquía y presencia al conjunto.</div><div><br></div><div>Dispone de todos los servicios: electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas.</div><div><br></div><div>Por ubicación, dimensiones y normativa, se presenta como una excelente oportunidad para emprendimiento inmobiliario o desarrollo de proyecto mixto.</div><div><br></div><div>Valor: U$S 990.000</div><div><br></div><div>Consultar para más información o coordinar una visita.</div><div><br></div>